1.平均繼承登記

• 如繼承人為兩人以上，繼承後的共有型態則為分別共有(俗稱持分)。
• 案例：張先生過世後，留有一間公寓(建物權利範圍：1/1、土地權利範圍：1/4)，繼承人為配偶、長男、長女，按民法第1144條各繼承人的法定應繼分均為1/3，辦理一般繼承登記後三位繼承人的產權各為建物權利範圍：1/3、土地權利範圍：1/12。
• 分別共有的共有物，有自由處分的權能，各共有人間可以各自賣給共有人或第三人，共有人間的買賣則他共有人並無優先購買權，而賣給第三人他共有人得主張優先購買權。
• 不動產辦竣公同共有繼承登記後，全體繼承人可會同按法定應繼分辦理變更登記為分別共有，得以「共有型態變更」為登記原因。財產分割的目的在於消滅或廢止遺產公同共有關係，而消滅公同共有關係的原因可以是共有物分割，或共有型態變更登記。